以下是关于简洁商铺租赁合同范本3篇的详细分析和解决方案：

1. 房屋地址部分

• 承租方（乙方）应明确自己的地址，并在合同中明确表示与甲方无任何其他关系，以避免任何可能引发争议的状况。

2. 承租方停业情况

• 当承租方有以下情形之一时，出租方可以终止租赁合同并收回房屋：
• 暂转交给第三方。
• 利用房屋从事违法活动。
• 预计持续使用，租金支付已达到或超过协议约定的截止日期。

3. 租金计算

• 每年的租金为人民币__元整（大写：______万仟元整）。
• 租金支付方式：以现金形式向甲方支付，需提前一个月交至甲方，具体支付时间为：
• 若租赁期为一年，则支付时间应在租赁期间的前一个月内完成。

4. 违约责任

• 甲方（出租方）：如果未按合同约定支付租金或房屋修缮费用，视为违约，需赔偿相应的违约金。
• 乙方（承租方）：如果未按合同约定支付租金或房屋使用相关费用，视为违约，需赔偿相应的违约金。

5. 修缮费用

• 租赁期间，甲方应承担房屋的修缮费用。
• 如果租赁期满后或中途出现房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿，费用由双方共同负担。

6. 其他费用

• 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。
• 水电费：由乙方自行缴纳，水表底数为__度，电表底数为_度，后费用由乙方承担至合同期满。

7. 房屋转卖和转租

• 如果甲方有条件，可将房屋出售给第三方，但需明确新的所有者同意并取得书面同意。
• 如果乙方有转让意图，需提前3个月书面申请，并由第三方确认且获得原乙方书面同意。

8. 不可抗力条款

• 若租赁房屋因不可抗力因素导致损毁或损失，双方互不承担责任。甲方应在收到通知后立即书面通知乙方；乙方若未履行承诺，应向甲方支付违约金。

9. 争议解决

• 如果发生争议，双方可友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10. 签名盖章

• 承租方（乙方）需在合同 signing 签字后签署盖章，并将所有相关文件送达甲方或其指定地点。

总结：

该合同涵盖了租赁房屋的基本要求、费用支付方式、违约责任以及争议解决等关键要素。在实际使用中，建议双方根据实际情况调整细节，确保各项规定明确无误。